Famiglia e Giovani

Modulistica e Normativa

MODULISTICA

Modello di domanda da presentare ad una banca/intermediario finanziario aderente all’iniziativa -Scarica in formato Pdf 

[ATTENZIONE: si fa presente che domande compilate su moduli diversi da quello qui scaricabile, o scaricabile dai siti del MEF o dell’Abi, non potranno essere prese in considerazione]

EXCURSUS NORMATIVO

Legge 27 dicembre 2013, n. 147, art 1 comma 48 lett. c) ha istituito presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze il Fondo di garanzia per la prima casa (Fondo prima casa).

Decreto interministeriale 31 luglio 2014 (pubblicato nella G.U.R.I n. 226 del 29 settembre 2014) sono state emanate le norme di attuazione dell'art. 1, comma 48, lett. c) della predetta legge n. 147/2013 ed è stata individuata Consap quale soggetto gestore del Fondo.

Protocollo d’Intesa MEF e ABI - Scarica in formato Pdf

DL  30 aprile 2019 n. 34, art. 19 (c.d. “Decreto Crescita”) ha rifinanziato il Fondo, prevedendo la concessione di garanzie a prima richiesta su mutui, dell'importo massimo di 250 mila euro, per l'acquisto (anche con interventi di ristrutturazione purché con accrescimento dell'efficienza energetica) di unità immobiliari site sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale del mutuatario.

Legge n. 126 del 13 ottobre 2020 ha modificato l’art 1 comma 48 lett c) della legge 27 dicembre 2013, n. 147. La modifica stabilisce che le domande di accesso al Fondo devono essere inviate esclusivamente dalle seguenti categorie:

  • Coppia coniugata ovvero convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti non abbia superato i trentacinque anni (in tal caso il mutuo deve essere richiesto dai componenti la coppia congiuntamente);
  • Famiglia monogenitoriale con figli minori;
  • Conduttore/i di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati;
  • Giovane di età inferiore a 35 anni titolare di un rapporto di lavoro atipico di cui all’art. 1 della legge 28 giugno 2012, n. 92.

Legge n. 176 del 18 dicembre 2020, art. 4-bis, ha abrogato la lettera a) dell’articolo 41-bis, comma 1, del D.L. 14 agosto 2020, n. 104, convertito con modificazioni dalla legge 13 ottobre 2020, n. 126. A partire dal 25 dicembre, pertanto, riacquistano efficacia le disposizioni dell’articolo 1 comma 48, lettera c), terzo periodo, della legge 27 dicembre 2013, n. 147.

L. 25 maggio 2021 n. 73, “Misure urgenti connesse all’emergenza COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani e i servizi territoriali” (c.d. “Decreto sostegni bis”), emanate nuove importanti disposizioni riguardanti – tra le altre – il Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa.

In particolare, la garanzia concedibile dal fondo è elevata all’80% della quota capitale per tutti coloro che rientrano nelle categorie prioritarie – con ISEE non superiore ai 40 mila euro annui – e che ottengono un mutuo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori.